에너지전기공학부

서울산 이편한세상 파크그란데 분양정보영남알프스는 경상남도 밀양시와 울산광역시에 자리 잡은 7개 이상의 산군을 일컫는 말입니다. 유럽의 알프스처럼 아름답다는 의미에서 붙여졌으며 수려한 산세와 풍광을 자랑합니다. 오늘 소개할 서울산 이편한세상 파크그란데 모델하우스는 영남알프스를 품은 입지로 풍성한 그린 라이프를 누릴 수 있는 곳입니다.본 신축 APT가 들어서는 울주군은 시 전체 면적의 71%를 차지할 정도로 넓고 인구는 모든 군 중에서 두 번째로 많지만 면적이 크기 때문에 인구밀도가 낮고 이로써 쾌적한 정주여건을 가진 곳입니다. 현재 2035 도시기본계획에 따라 역세권을 중심으로 제2도심 개발을 진행할 예정인데요.해당 아파트에서 차량으로 약 10분이면 이동이 가능한 위치여서 직접 혹은 간접적인 수혜지가 될 것으로 보입니다. 그럼 본격적으로 건축개요부터 볼까요? 대지위치의 주소를 보면 울주군 서울산 이편한세상 파크 그란데 상북면 상북지구 도시개발사업구역 1블록 2로트 외 3필지입니다. 지하 3층에서 지상 23층에 이르고요.6개 동에 총 607세대가 들어섭니다. 주차는 총 857대의 차량이 가능하며 입주예정일은 2024년 10월이고 대지면적은 약 2만 7천 제곱미터입니다. 주택형은 68A와 B, 국민평형인 전용면적 84㎡를 A와 B로 구성하였고 114타입이 더해지는 중대형 평형대의 신축 APT가 되겠습니다.당 사업지는 시의 서북 측 끝자락에 위치합니다. 시의 주력산업인 자동차 및 석유화학단지가 반경 30km 내에 들어서 있어 다수의 근로자가 주택 시장의 실수요자로 자리 잡은 곳이고요. 시내권역에 대비해 생활편의여건은 다소 부족합니다.그러나 주거 쾌적성이 뛰어나고 현재 개발사업이 많이 진행되고 있으며 현장에 연접하여 농공단지 일반산단이 자리 잡아 직주근접의 입지 여건을 충족하고 있습니다. 중공업을 기반으로 산업구조가 서울산 이편한세상 파크 그란데 형성되기 시작하여 최근에는 지역별로 주력산업이 다르고요.이를 기반으로 생활권을 구분합니다. 서울산 이편한세상 파크그란데 apt가 들어설 권역은 울주군의 언양생활권으로 KTX와 SRT가 지나는 역을 중심으로 인프라가 발달하였고 계속해서 개발사업이 진행되고 있습니다.주거 및 상업 기능을 발휘하는 것 외에도 산악관광과 역사 및 휴양 기능을 가지고 있는 지역이기 때문에 여가를 활용함에 있어서 우수한 배경을 갖추었으며 산업단지의 기반시설 확충으로 풍부한 인프라를 계속해서 유지할 수 있을 것으로 보입니다.교통환경으로는 인근 나들목을 통해 경부 및 울산고속도로 진입이 수월하고 24번 국도를 활용하면 도시 내에 이동이 용이하겠으며 공동주택 인근으로 버스 정류장이 인접하였기 때문에 대중교통을 이용하기에도 불편함이 없겠습니다.서울산 이편한세상 파크그란데 apt의 생활환경을 보면 중심생활권까지 차량으로 서울산 이편한세상 파크 그란데 약 10분이 소요되어 여러 시설을 공유할 수 있는데요. 공공 및 금융기관이 자리 잡았고 상권이 발달하였으며 생활에 필요한 기본적인 편리함을 충분히 갖추었습니다.특히 앞서도 말씀드렸지만 역세권을 중심으로 도시개발이 진행되면서 더욱 풍부한 생활 편의시설을 갖추게 되겠습니다. 교육환경을 보면 통학 가능한 범위 내에 초중고교가 모두 들어서 있고 명문 학군으로 선호도가 높은 과학고교가 인접하였습니다.자연환경으로는 오두산과 상운산, 능동산과 고운산 등 다수의 산에 둘러싸인 숲세권의 입지를 충족하고 있으며 지곡저수지와 거리천 등도 자리 잡았습니다. 게다가 해당 아파트는 실수요자를 확보하기 용이한 조건을 갖추었다고 생각하는데요.반경 1km 내에 산단이 총 네 곳 위치해 있으며 그중에서도 하이테크밸리 일반산업단지는 2~3단계 개발이 진행될 예정입니다. 상북농공단지나 길천일반산단의 경우 현장에 바로 인접하였고 서울산 이편한세상 파크 그란데 수요의 이동을 뒷받침할 수 있는 교통개발도 함께 이루어지고 있습니다.여기에는 부산에서부터 이어지는 광역철도와 왕복 4차선 연결도로 신설 등이 포함되었습니다. 그럼 마지막으로 사업지 설계 분석을 볼까요? 방향은 남향 위주이며 동 간 거리가 넓습니다. 1군 브랜드 아파트의 우수한 조경을 엿볼 수 있는데요.놀이터와 주민운동시설, 커뮤니티 광장과 테마가든 및 그린카페 등을 제공합니다. 지상에 차량이 진입할 수 없어 쾌적하면서도 안전하고 일부 동에는 필로티 구조를 적용하였습니다. 서울산 이편한세상 파크그란데 사업지의 커뮤니티는 접근성이 좋은 배치를 적용하고요.실내골프연습장과 웰컴라운지, 아이 돌봄 센터 등을 설치합니다. 주차장은 순환 동선을 구축하여 이동이 용이하겠고 층고 2.7m를 적용하여 택배차량도 진입이 가능하며 메인 차량통로는 7m를 확보하였고 전기차 충전소도 마련합니다.68A타입과 서울산 이편한세상 파크 그란데 B타입은 4베이의 판상형으로 현관 팬트리가 넓고 드레스룸과 다용도실, ㅡ자형 주방을 제공합니다. 84A는 판상형으로 침실의 측면에 유상옵션으로 붙박이장 설치가 가능하며 드레스룸과 현관 팬트리, ㅡ자형 주방과 아일랜드 식탁이 있습니다.B타입은 탑상형인데요. LDK구조 적용으로 거실의 개방감이 좋고 현관 팬트리가 마련되며 동일하게 유상옵션으로 안방에도 붙박이장을 설치할 수 있겠습니다. 114타입은 대형 평형대로 침실 네 개가 제공되고 드레스룸이 넓은 것이 특징입니다.공급가 상승이 몇 년 동안 이어져 왔습니다. 경상권은 다른 지역에 대비해 공급가가 낮고 특히 울주군의 경우 시를 대표하는 중심지역보다 더 경제적인 가격으로 만나보실 수 있으며 미래비전을 고려하면 이후 가치 상승도 예상해 볼 수 있으므로 서울산 이편한세상 파크그란데 apt와 함께 실거주 및 투자가치를 발견해 보셨으면 좋겠습니다.​