에너지전기공학부

전세가로 서울에 내 집 장만 [개봉루브루]※ ↑이미지↑를 클릭하시면 자동연결 됩니다 ※​안녕하세요!광명 에이스부동산 장소장입니다 ^^​​드디어,다주택자 양도소득세 중과유예 기간이 끝났습니다.발빠르게 매수에 힘을 붙이던 매수인도한정된 기간안에 매도에 힘쓰던 매도인도한숨 돌리는 시기가 되었네요~​이제는 좀 마음의 여유(?)를 가지고 ^^*전세난에 허덕이는 지금 시기에 추천드릴만한구로구 개봉동의 [개봉루브루]를 소개해드릴까 합니다.​[개봉루브르]는 구로구 개봉동의길훈아파트 재건축 단지로써, 개봉동 312-38 일대에현재 건축중인 신축아파트 입니다.​위치는,서울지하철 7호선 광명사거리역에서 직선거리 520미터의서울개명초등학교 바로 윗부분에 위치합니다.​개봉한진타운 하단에 새로 건설된 개웅교를 지나광명사거리역까지 도보 13~14분가량 예상해봅니다.​건축개요를 살펴보겠습니다!지하3층~지상15층까지 4개동총 295세대 중 조합원 181세대, 일반분양 114세대 입니다.주차대수는 297대로 세대당 1대씩 배정되네요.입주예정은 2026년 8월로 인허가등을 고려할때9월말경을 예상해 봅니다.​토요일은 날이 좋아, 현장을 방문해 보았습니다.건축허가표지판은 참고용으로 찍어 보았습니다.​​한창 공사에 박차를 가하고 있는 현장.가장 우측사진은 아마도 지하주차장으로 내려가는램프로 예상이 되어지네요.​램프 끝으로 개웅산 생활체육관의 모습이 보입니다.​[개봉루브루]는 개봉한진타운과 개웅산의 중간에 위치하는데요,때문에 개웅산의 진정한 숲세권 아파트로조용하고, 깨끗한 공기를 직접 느낄 수 있었습니다.​생활체육관의 맞은편에 위치한주택홍보관은,[개봉루브르] 현장이 바라보이는 위치로,개웅산 입구의 주말농장 바로 옆에 자리잡고 있어마치 한적한 카페나 갤러리같은아담한 규모로 위치하고 있었습니다.​이제 주택형을 살펴보겠습니다.[개봉루브루]는 전 세대 투룸+욕실형으로나혼산 세대 혹은 신혼부부,바로 아래에 개명초등학교가 위치하므로자녀 1명 세대까지는 거주가 가능해 보입니다.​그러나, 37타입은 분양가격 4억 중반​대에공급물량이 단 2세대뿐이라 경쟁이 치열할것으로 보이네요.​42A타입은 상층부 기준 5억4천만원대의3베이 판상형 구조의 주택형이라환기는 물론 살림하기 딱 좋은 구조로 보입니다!공급물량은 33세대 입니다.세대 위치로 보아 거실에서 개웅산뷰를 기대해봅니다.​​42B타입 역시 3베이 판상형 구조이며,안방이 안쪽으로 배치되어 아늑한 구조를 예상해봅니다.일반분양은 64세대 입니다.​42C타입은 타워형 구조입니다.방 2개가 각각 따로 배치되어, 한 세대에서도사생활 보호에 유리한 구조입니다.공급물량 15세대로 제공됩니다.​모델하우스의 유니트 사진 한번 보시죠 ^^소형타입의 주택이지만, 넓게 빠진 주방이 돋보입니다.​확장옵션을 선택하시면,주방TV, 터치식 싱크수전, 전동 빨래건조대, 비데,우물천장, 오븐, 붙박이장을 포함한기타 액세서리가 제공됩니다.​계약조건은 계약금 5%,중도금 60%,잔금 35% 구성이며,잔금(입주일)은 2027년 2월까지 협의가 가능합니다.​금번 계약을 진행하시는 고객께는페이백 프로모션까지 운영한다고 하니,빠른 결정이 가능하신 분들께서는 서둘러보셔도 좋겠습니다.​더구나, 서울시와 같은 경우 전 지역이토지거래허가구역으로 지정되어 매매 조건이 까다롭고실거주의무등의 부담이 있는데요.[개봉루브루]는 토지거래허가 예외 상품으로접근성이 좋으며,전세구하기 너무 힘든 요즘서울권 5억대 분양상품으로 대출 및 입주조건까지두루두루 협의가 가능한 상품입니다.​자세한 내용과 현장안내가 필요하신 경우,아래 명함을 클릭하시거나,전화, 문자 문의주시면 언제든 성실상담 합니다.감사합니다!​​​※ ↑이미지↑를 클릭하시면 자동연결 됩니다 ※​​​​에이스공인장소장